Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 4
50126 Bergheim
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Potenzial: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Stellplätzen in BergheimDiese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Bergheim bietet auf ca. 108?m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und nachhaltiger Kapitalanlage.Mit 4 Zimmern, Terrasse mit Gartenanteil und zwei Stellplätzen richtet sich dieses Angebot an Investoren, die auf Werthaltigkeit und Vermietbarkeit setzen.Eckdaten im Überblick:Wohnfläche: ca. 108?m²Etage: HochparterreZimmer: 4 (inkl. 2 Kinderzimmer und großzügigem Wohn-Essbereich)Badezimmer: Wannenbad + Gäste-WC mit WaschmaschinenanschlussKüche: separate, großzügige EinbaukücheAußenfläche: Terrasse mit Gartenanteil zur EigennutzungStellplätze: 2 AußenstellplätzeKaltmiete: 748?€ / MonatHausgeld: 294?€ / MonatStatus: VermietetAusstattung & Highlights:Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur TerrasseSonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – selten in dieser LageSeparate, große Küche mit moderner Einbauküche und viel StauraumWannenbad in neutralem Design, separates Gäste-WC mit WaschmaschinenanschlussZwei Kinder-/Arbeitszimmer – ideal für Familien oder HomeofficeGepflegter Zustand, laufend modernisiertHelle Böden, dekorative Wandgestaltung, einladender Flur
