Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
31860 Emmerthal
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KP: 369.000,00 €PROVISIONSFREIDieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, einen durchdachten Grundriss und eine äußerst begehrte Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie – zusätzlich kann das Dachgeschoss um ca. 40 m² Wohnfläche erweitert werden. Die Versorgungsleitungen sind bereits vorbereitet, sodass einem Ausbau nichts im Wege steht.Das Haus befindet sich auf einem ca. 714 m² großen, sonnigen Eigentumsgrundstück mit gepflegtem Garten und gemütlicher Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.Ausstattung und Highlights:• Badezimmer im Erdgeschoss: vor 4 Jahren vollständig saniert• Heizungsanlage: moderne Anlage aus dem Jahr 2022• Fußbodenheizung: für ein behagliches Wohnklima• Gäste-WC: zusätzlicher Komfort im Erdgeschoss• Keller: voll unterkellert mit zusätzlichem Schlafraum und einem großzügigen Partyraum – perfekt für Hobbys, Gäste oder Familienfeiern• Terrasse: sonnig und direkt am Wohnbereich angeschlossen• Pkw-Stellplatz: direkt auf dem Grundstück vorhanden• Cardboardanlage: zusätzliche Lager- oder Abstellmöglichkeit• Hauswasserwerke: zur Gartenbewässerung und nachhaltigen Nutzung• Ausbaureserve im Dachgeschoss: ca. 40 m² zusätzlich möglich, Versorgungsleitungen bereits vorhanden
