Kaufpreis 118.900 €
89407 Dillingen a.d. Donau
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Frei ab: 24. Juni 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1980 von der regional bekannten Firma R. Kimmerle äußerst solide erbaute Wohnanlage umfasst insgesamt 14 Einheiten auf einem großzügig geschnittenen Grundstück mit 1.251 qm. Die Gliederung in der Gebäudestruktur ist mit einer sehr soliden Struktur von Eigennutzern und Mietern gut gemischt mit 1-3 Zimmer Wohnungen durchwoben. Die Anzahl der Eigennutzer überwiegt, was sich auch im hervorragenden Pflegezustand der Wohnanlage widerspiegelt. Rendite – Sachwert statt Geldwert Realistisch ist hier - ohne gesonderte Ausstattung der Wohnung - ein mtl. Rohertrag - Wohnung / Regelvermietung von rund "kalt" 340 Euro / Wohnung und - Tiefgarage 50 Euro. = Rohertrag rund 4.480 Euro, was einer soliden Rendite von rund 3,9% entspricht. (Recherchen zu weiteren Potenzialen hierzu erfolgen gerne auf Ihre Anfrage.)
