Kaufpreis 305.000 €
Zimmer 4
99099 Erfurt
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
RESERVIERT Helle, gut geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten in Erfurt-Daberstedt. Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen vier großzügige Wohn- und Schlafräume, die sowohl funktional als auch einladend gestaltet sind. Die gepflegte Wohnung besticht durch ihr zeitgemäßes Echtholzparkett, das in sämtlichen Räumen – abgesehen vom Bad – verlegt wurde. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne von Ihrem Balkon, der sich direkt an die geflieste Tageslichtküche anschließt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Durch die durchdachte Raumaufteilung sind sämtliche Zimmer vom Flur aus zugänglich, was ein harmonisches Wohnambiente schafft. Aufgrund der besonderen Dachkonstruktion ist die Wohnfläche nahezu ohne störende Dachschrägen nutzbar. Für den Dachboden, der direkt über der Wohnung liegt, sind Sondernutzungsrechte inkludiert; hier könnte nach Genehmigungen zusätzlicher Wohnraum von ca. 35 m² geschaffen werden. Zusätzlich profitieren Sie von einer eigenen Gasetagenheizung, die Ihnen Wartungen und Erneuerungen ohne Genehmigung der Hausgemeinschaft ermöglicht. Genügend Stauraum bietet ein geräumiger Abstellraum im Keller. Ein Außenstellplatz im abgeschlossenen Innenhof rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis enthalten, ebenso wie ein praktischer Stellplatz für Fahrräder. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Der Miteigentumsanteil beträgt 118/1.000 innerhalb der Eigentümergemeinschaft von 7 Parteien.
