Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
99096 Erfurt
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der beliebtesten Wohngegenden von Erfurt, im Dichterviertel der Löbervorstadt, können Sie kulturelle Vielfalt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur hautnah erleben. Die Löbervorstadt ist eine der historischen Vorstädte der Landeshauptstadt. Zudem beherbergt der flächenmäßig größte Stadtteil den Steigerwald sowie ausgedehnte Grün- und Parkanlagen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, zahlreiche Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen liegen fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Die bekannte Erfurter Altstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines attraktiven Jugendstilhauses, welches um 1900 erbaut wurde. Die Immobilie umfasst insgesamt nur 5 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2000 saniert. Auf ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, eine Diele, eine Küche mit südwestlich ausgerichtetem Balkon, ein Tageslichtbad (mit Badewanne und Dusche) und ein Gäste-WC. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Die restlichen Wohnräume sind mit Design-Vinyl-Belag und Teppichböden ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein geräumiges Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird im Oktober 2026 frei gezogen! Das Treppenhaus wird gerade saniert. Des Weiteren wird die Rückseite des Gebäudes gerade gedämmt und anschließend neu verputzt, so dass sich die Energieeffizienz perspektivisch erhöht. Dies ist bereits im Kaufpreis einkalkuliert und enthalten. Aufgrund der traumhaften Stadtlage und des stilvollen Altbaucharakters ist diese Stadtwohnung insbesondere für Eigennutzer prädestiniert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in bester Lage zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
