Kaufpreis 2.690.000 €
Zimmer 5
80639 München
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1979/1980 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und den durchdachten Grundriss. Im Jahr 1992 wurde das Haus teilmodernisiert und 2005 das Bad im Erdgeschoss erweitert. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss (=Dachgeschoss), sowie ein vollständig ausgebautes Untergeschoss und bietet damit großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit stilvollem Glasdach - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Fenster sind zweifach verglast, das Dach wurde im Jahr 1992 neu gedämmt und die Dachhaut erneuert. Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), bleibt jedoch wirtschaftlich eigenständig. Zum Objekt gehören ein Tiefgaragenstellplatz im Vorderhaus sowie ein Fahrradstellplatz. Ein weiterer Pluspunkt: Es besteht ggf. die Möglichkeit, das Haus aufzustocken - mit einer potenziellen Grundfläche von ca. 9 x 9 Metern. (Vorbescheid ist beantragt) Somit bietet das Haus nicht nur Raum für aktuelle Wohnbedürfnisse, sondern auch Potenzial für zukünftige Erweiterungen.
