Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 7
94065 Waldkirchen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der idyllischen Hügellandschaft des bayerischen Waldes erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.Das Haupthaus wurde ca.1930 erbaut und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und modernem Komfort. Die Immobilie wurde in Teilen renoviert und verfügt über eine neue Küche, zwei Bäder, eine Gästetoilette sowie insgesamt drei Schlafzimmer. Der großzügige, überdachte Balkon in Form eines Wintergartens eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum ins Freie.Die ca. 50 m² große Einliegerwohnung wurde 1980 angebaut und ist mit einer eigenen Küche und einem Bad ausgestattet - ideal für Gäste, als Ferienwohnung oder zur Vermietung.Besonderheiten der Immobilie:- Grundstücksfläche ca. 558 m²- Vollisolierte Fassade an einer Gebäudeseite- Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1995)- Eigener Brunnen auf dem Grundstück- Geräumige Waschküche mit zusätzlicher Dusche- Garage sowie 3 zusätzliche Pkw-StellplätzeDie Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in 94065 Waldkirchen - ein Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende und alle, die Wert auf Lebensqualität im Grünen legen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wintersport ein, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum gut erreichbar.Fazit: Ein vielseitiges Wohnhaus mit Potenzial, das ländlichen Charme mit praktischer Raumaufteilung verbindet - ideal für Familien oder als renditestarke Kapitalanlage im Bayerischen Wald.
