Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
51503 Rösrath
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus mit Garage wurde 1961/62 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und praktischem Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, sowie ein separates WC mit Tageslicht. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit separatem Abstellraum und Zugang auf den Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Fenster finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene des Hauses. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen geräumigen Vorratsraum, einen Waschkeller sowie einen Heizungsraum ideal für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Die Ausstattung dieser Immobilie ist gepflegt und in Teilen modernisiert: beige Fliesen und Parkett in Holzoptik als Bodenbelag, weiße Holztüren und Zargen aus Metall, weiße Kunststofffenster doppeltverglast aus den Jahren 2005 und 2013, in großen Teilen manuelle Rollläden, modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, separates WC, moderne Einbauküche, Garage mit manuellem Tor, u.v.m.Geheizt wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2013. Die Warmwassererhitzung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.Zu dem Haus gehört weiterhin eine Einzelgarage. Der Garten mit großzügiger Rasenfläche umschließt das gesamte Haus und lädt zum Entspannen ein.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der schönen Lage und machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.
