Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 14
02625 Bautzen
Größe 425 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektlage: ZentrumslageTeilmodernisiertes, teilvermietetes und denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Dachterrasse und Balkonen- Eigentumswohn- und Geschäftsanlage mit 8 Einheiten -(Kellerräume, Dachboden, Wäscheboden, Schuppen für Fahrräder, Abstellräume auf halber Treppe)Modernisiert wurde: 1995/2020 sanitäre Anlagen, 1995 Elektrik, 1995/2020 Heizungsanlagen (Etagenheizungen)EG links: Gewerbe-/Ladeneinheit ~ 73 m² - leerstehend -EG rechts: Ladeneinheit (wird als Hobbyraum genutzt) - ~ 30 m² - leerstehend -1. OG links: 1-Raum-Wohnung, Bad mit Dusche, Küche mit EBK - ~ 44 m² - vermietet -1. OG rechts: 3-Raum-Wohnung, Bad mit Wanne, Küche mit EBK - ~ 65 m² - vermietet - 1. OG Nebenhaus: 2-Raum-Wohnung mit Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne - ~ 51 m² - leerstehend -2. OG: 5-Raum-Wohnung, 2 Bäder mit jeweils Dusche und Wanne - ~ 109 m² - vermietet -2. OG Nebenhaus: 2-Raum-Wohnung mit Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne, Küche mit EBK - ~ 53 m² - vermietet - Die Wohnung im 1. OG Nebenhaus, wird noch durch den Eigentümer renoviert und auch zur Vermietung angeboten.ME netto p.a.: 17.844,00 € zzgl. Kaltmiete 1. OG/EG Gewerbe bei Vermietung ca. 7.746,00 €bei Vollvermietung: 25.590,00 € Jahresmieteinnahmen- Erdgasetagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung -Medien: Wasser-, Abwasser-, Elektro-, Erdgas- und Telefonanschlüsse, Sat.-AnlageDie Innenfotos wurden in den Jahren 2017, 2019, 2024 und 2025 erstellt.