Warmmiete 1.070 €
Zimmer 3
95326 Kulmbach
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 870 €
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Kulmbach. Sie verbindet komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und praktischer Ausstattung.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der Zugang zu den einzelnen Räumen bietet. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehme Belüftung sorgt.Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf zwei Balkone - einer mit Südausrichtung und herrlichem Blick auf die Plassenburg, der andere nach Westen ausgerichtet und ideal für sonnige Nachmittagsstunden.Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft so eine angenehme Rückzugsatmosphäre.Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das als offener, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung steht - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich.Die Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter und kann bei Interesse gerne abgelöst werden.Ein großzügiger Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie eine Garage runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Keller zur Verfügung.Diese Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage, den schönen Ausblick sowie die praktische und flexible Raumaufteilung.
