Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
26725 Emden
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Frei ab: 1. August 2024
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und von 2012 bis 2017 umfangreich modernisiert.Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Küche mit moderner Küchenzeile und Essecke, ein geräumiges Wohnzimmer, ein zweites Wohnzimmer, das zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde, das Duschbad und die separate Toilette. Praktisch ist der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und die Speisekammer direkt neben der Küche. Die Diele und ein kleiner Abstellraum bieten Raum für Garderobe, Staubsauger und Co. Zum Teil unterkellert, befinden sich hier Heizungsanlage und Lagerfläche. Küche und Wohnzimmer ermöglichen einen direkten Zugang auf die Terrassen.Die obere Etage beherbergt zwei weitere (Schlaf-)Zimmer und ein zweites Bad mit Dusche und WC. Das große Giebelzimmer ist mit einem Balkon ausgestattet. Der Flur ist sehr geräumig und sorgt zusammen mit weiteren Abstellflächen für ausreichend Stauraum. Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem großen Garten, eingefasst mit altem Baumbestand, Büschen und Hecken. Eine grüne Oase zum Entspannen und Spielen. Neben der Garage bietet ein massiver Abstellraum Platz für Gartengeräte und Co.Das Wohnhaus bietet für Jung und Alt ein tolles Zuhause. Ebenerdiges Wohnen ist möglich und das Bad ist bereits barrierefrei gestaltet. Für die junge Familie punkten die Schlafzimmer und das zweite Bad im Dachgeschoss sowie die mögliche Ausbaureserve des Dachbodens und der große Garten. Das Grundstück verfügt außerdem über eine zweite, mit wenig Aufwand wieder herstellbare Grundstückszufahrt, von der der Bootshafen am Ems-Seitenkanal schnell erreichbar ist.
