Kaufpreis 319.900 €
Zimmer 10
47053 Duisburg
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Riesiges Investitionspotenzial!Investieren Sie in ein lukratives Mehrfamilienhaus, das eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage darstellt. Mit einer aktuellen Nettorendite von ca. 5 % und einer aktuell möglichen Steigerung auf bis zu 7 %, bietet dieses Objekt hervorragende Perspektiven für Kapitalanleger!Hochfeld ist derzeit stark im Wandel. Der Zeitpunkt für einen Kauf in dieser Region ist also genial! Die Lage war in den vergangenen Jahrzehnten etwas verrufen, hat sich aber in den letzten Jahren extrem positiv entwickelt, wodurch hier ein noch nicht überkaufter Markt vorhanden ist, was sich in den kommenden Jahren schnell ändern kann. Investoren sollten dies also zu schätzen wissen und die Chance ergreifen, bevor es zu spät ist. Jetzt ungenutztes Potenzial rechtzeitig erkennen, einsteigen und Aufschwung nutzen!Dieses charmante Mehrfamilienhaus kombiniert historische Architektur mit modernen Wohnstandards und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die kontinuierlichen Modernisierungen einzelner Wohneinheiten sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung und erhalten die Attraktivität für Mieter. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum macht dieses Objekt besonders interessant für Anleger, die auf langfristige und nachhaltige Renditen setzen.Durch die optimierte Flächennutzung, einschließlich eines ausgebauten Spitzbodens, bieten sich weitere Möglichkeiten zur Ertragssteigerung. Zusätzlich sorgt die vorhandene Fernwärme für eine effiziente Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.Nutzen Sie die Gelegenheit und profitieren Sie von einer sicheren Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Dieses Objekt vereint Werthaltigkeit, moderne Wohnqualität und attraktive Renditeperspektiven in einem. Sichern Sie sich jetzt dieses lukratives Renditeobjekt mit langfristigem Potenzial! Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten, von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen - vielen Dank.Datenhinweise:Die Flächenangaben sowie Informationen zu genehmigten Um- und Ausbaumaßnahmen beruhen auf der aktuellen Vermessung und den Angaben des Eigentümers. Da die ursprünglichen Unterlagen infolge eines Brands nicht mehr vorliegen, wurden die Werte nach bestem Wissen ermittelt und dienen als verlässliche Orientierung. Die Immobilie wurde sorgfältig erfasst, sodass keinerlei Bedenken bestehen, auch wenn die Angaben nicht rechtsverbindlich sind.
