Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 2
12107 Berlin
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietetes ruhiges Juwel in Alt Mariendorf als Kapitalanlage. Das Haus liegt sonnig in 2. Reihe senkrecht zur Straße. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 3. Etage, welche unbefristet vermietet ist, somit eine solide Kapitalanlage. Die derzeitige Mieterin wohnt dort seit 10 Jahren und ist an der Weiterführung des Mietverhältnisses sehr interessiert.Die Wohnung verfügt über zwei hübsche Zimmer. Das monatliche Hausgeld beträgt € 265,00. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz (zuzüglich 10.000,00 €) für Ihr Auto und ein Kellerraum. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei € 612,00 brutto. Jahresbruttomiete beträgt € 7344,00. Der Außenstellplatz ist für monatlich € 70,00 an einen anderen Mieter vermietet und kommt mit 10.000,00 € zum Kaufpreis dazu. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, diese wurden 2024 erneuert.Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten, welche zum großen Teil von Eigentümern bewohnt sind, die restlichen Wohnungen sind langfristig vermietet.Auf Rücksichtnahme der Privatsphäre der aktuellen Mieterin, werden Besichtigungen nur nach Rücksprache geführt.
