Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
96215 Lichtenfels
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und in den letzten Jahren stetig renovierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet Platz für die ganze FamilieRaumaufteilung & Ausstattung:1. Obergeschoss:Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (im Kaufpreis enthalten) undgemütlichem Schwedenofen lädt zu gemeinsamen Stunden mitFamilie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für einhelles, freundliches Wohnambiente. Ergänzt wird diese Etagedurch ein modernes Gäste-WC. Dachgeschoss:Hier befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit vielStauraum sowie ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer. DasBadezimmer wurde 2014 vollständig modernisiert und überzeugtmit stilvoller Ausstattung – inklusive einer praktischen Dusch-Badewanne. Ausgebauter Spitzboden:Das Highlight der Wohnung: Der im Jahr 2015 umfassendrenovierte Spitzboden bietet zusätzlichen Wohnraum, der sichideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort fürHobbys eignet.Durch den Ausbau wurde eine zusätzliche Wohnfläche von ca.9,31m² geschaffen – somit beträgt die aktuelleGesamtwohnfläche ca. 101,23m².Renovierungen im Überblick:•2014: Badezimmer und Gäste-WC komplett erneuert•2015: Dachgeschoss und Spitzboden umfassend modernisiert (neue Dämmung, Dachfenster, Elektrik, Laminat)•2016: Elternschlafzimmer renoviert (Wände verputzt, Laminat)•2019: Innentüren in der gesamten Whg. erneuert•2022: Wände im 1. Obergeschoss verputzt, neuer Laminatboden verlegt•2022: Heizungsanlage im gesamten Objekt erneuert•2023: Hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage Besondere Extras:Neben der Wohnung steht Ihnen eine trockene Garage zur Verfügung – perfekt für Ihr Fahrzeug, zusätzlichen Stauraum bietet der große Kellerraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Freisitz lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein und wurde bisher exklusiv von den aktuellen Eigentümern genutzt.Lassen Sie sich von dieser charmanten Maisonettewohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
