Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 5
63811 Stockstadt a. Main
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BERK Immobilien präsentiert:Willkommen in dieser seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger - gleich zwei modernisierte und gepflegte Erdgeschosswohnungen in zentraler Lage von Stockstadt am Main erwarten Sie! Beide Einheiten befinden sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen 4-Parteien-Hauses und überzeugen durch ihre gelungene Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die jeweiligen Terrassen und Grundstücksanteile zur Sondernutzung.Die ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und bietet mit einem Wohnbereich, separater Küche, Schlafzimmer, Kinder- oder Ess-/Arbeitszimmer, Badezimmer sowie Gäste-WC und einem eigenen Gartenanteil eine attraktive Raumstruktur für langfristige Mietverhältnisse.Die derzeitige Kaltmiete beträgt 8.400,- € p.a.Die ca. 77,5 m² große 2-Zimmer-Wohnung eignet sich durch ihre großzügige Terrasse mit Gartenanteil ab Mitte des Jahres ideal für eine Neuvermietung nach Ihren Vorstellungen. Sie ist aktuell nicht vermietet und bietet dadurch Flexibilität in der Preisgestaltung sowie bei der Auswahl des Mieters.Für diese Wohnung inkl. Garagen- und Freistellplatz veranschlagen wir eine Jahresmiete von ca. 10.800,- € kalt. Als weiteres Ausbaupotential steht der komplette Dachboden mit über 150 m² Grundfläche zur Verfügung. Die Aufstockungs- und Ausbaumöglichkeiten sind mit dem zuständigen Bauamt in Stockstadt direkt zu klären.
