Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 4
70437 Stuttgart
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus (Doppelhaushälfte), vermutlich aus dem Baujahr 1938.Das Haus ist geräumt und sofort frei.Rechteckig geschnittenes ebenes Grundstück, Grundstücksgröße 410 m².Angaben aus dem Bebauungsplan: Art der Baulichen Nutzung Baustaffel 10, Wohngebiet, Grundflächenzahl 0,20UG:Das Untergeschoss ist ausgebaut. Ehemaliger Hobbyraum ca. 19 m² als Wellnessbereich mit Duschbad umgebaut, weiterer Raum 10 m² ebenfalls wohnraumartig ausgebaut, Flurbereich ca. 7 m².Nutzfläche UG insgesamt ca. 36 m²EG:Eingangsbereich Diele ca. 6 m², WC separat ca. 1 m², offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen (Küchenzeile) ca. 50 m², Zugang auf die Terrasse und in den Garten mit ehemaligem Teichbereich, Terrassenfläche ca. 24 m².Durch eine Verbindungstür geht es in den Anbau. Badezimmer mit Badewanne ca. 3 m², Hobbyraum ca. 16 m² Nutzfläche insgesamt ca. 19 m².Terrassenfläche vor dem Hobbyraum ca. 11 m², zusätzliche Terrassenfläche vor dem Haus ca. 9 m². Die ausgebaute Fläche im Anbau ist nicht als Wohnfläche genehmigt.Wohnfläche EG insgesamt ca. 69 m², Nutzfläche Anbau insgesamt 19 m².DG:Küchenraum ca. 6 m², Wohnbereich ca. 13 m², Bad ca. 2 m², Schlafbereich ca. 10 m²Wohnfläche DG insgesamt ca. 31 m²Spitzboden:ca. 15 m² Grundfläche, StauraumAngaben zum Energieausweis: Gültig bis: 16.02.2035BA, 229 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1938, G, 57 kg CO2-Äquivalent/(m²*a), Baujahr Wärmeerzeuger 2005.
