Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 7
67158 Ellerstadt
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage von Ellerstadt. Dieses Einfamilienhaus wurde zwischen 1977 und 1980 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und im Jahr 1980 fertiggestellt. Das Anwesen steht auf einem rund 619 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 265 m², verteilt auf das Erdgeschoss mit ca. 140 m² und das Obergeschoss mit ca. 125 m². Die Immobilie bietet insbesondere Familien hervorragende Möglichkeiten, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und den Platz individuell zu nutzen.Im Erdgeschoss finden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein offenes Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei Tageslichtbäder. Zusätzlich sorgt eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse, die vom Wohnzimmer, Esszimmer und Elternschlafzimmer aus zugänglich ist, führt in den gepflegten Garten - ein perfekter Ort für gemeinsame Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen im Grünen.Das Obergeschoss des Hauses befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet ca. 125 m² Fläche, die nach den eigenen Vorstellungen ausgebaut werden kann. Diese Fläche eignet sich besonders gut für eine Nutzung durch Kinder oder als separate Wohneinheit, welche vermietet werden kann, um so einen Teil der Finanzierungskosten zu decken. Derzeit umfasst das Obergeschoss einen Flur, vier Zimmer und ein Badezimmer, wobei die Raumaufteilung und Ausstattung noch flexibel gestaltet werden können.Das Haus ist voll unterkellert, sodass zusätzliche Nutzfläche (ca. 140 m²) für Abstellräume oder Hobbyräume zur Verfügung steht. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, dennoch sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, insbesondere im Hinblick auf den Ausbau des Obergeschosses.
