Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 8
66802 Überherrn
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von ÜberherrnDieses Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² auf einem 457 m² großen Grundstück. Es umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten, von denen derzeit zwei vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung ist kürzlich freigeworden und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.Alle Wohnungen sind über einen separaten Eingang erreichbar.Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:Erdgeschoss (ca. 70 m²):Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse mit Zugang zum GartenObergeschoss (ca. 70 m²):Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, BalkonDachgeschoss (ca. 63 m²):Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, BadezimmerDas Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.Mieterhöhungen sind ab dem kommenden Jahr möglich.Aktuelle Mieteinnahmen (Kaltmieten/Monat):EG: derzeit frei, geplante Neuvermietung für 650 €OG: 450 €DG: 480 €
