Kaufpreis 60.000 €
Zimmer 6
26384 Wilhelmshaven
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: F221Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 227,3Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: GBaujahr lt. Energieausweis: 1913Sofortbesichtigung am 07.07.2025 von 16-17 Uhr mit anschließendem Bieterverfahren!Dieses 1913 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer besonders idyllischen und verkehrsberuhigten Straße im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Alt-Heppens. Die ruhige Lage, geprägt von geschichtsträchtigen und gepflegten Nachbarhäusern und wenig Durchgangsverkehr, macht dieses Objekt zu einer echten Rarität für handwerklich Begabte oder kreative Investoren.Auf einem kompakten Grundstück von 79m² bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von rund 102m², die sich auf drei Etagen verteilt. Der Altbaucharme ist vielerorts noch spürbar, allerdings befindet sich das Gebäude in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.Aufteilung: Im Hochparterre befinden sich 2 Zimmer, eine Wohnküche sowie ein WC. Das 1. OG spiegelt diese Raumaufteilung wider. Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Zimmer sowie 2 Bäder. Eines der Zimmer wurde nachträglich durch eine Loggia erweitert, die viel Licht in den Raum bringt. Das Haus kann sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus mit zwei bis drei kleinen Wohneinheiten genutzt werden. Der Grundriss erlaubt flexible Nutzungsvarianten, etwa zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das gesamte Haus ist unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Fläche, die ausschließlich über den Keller zugänglich ist.Das Haus wurde über die Jahre nur wenig instandgehalten. Es sind umfassende Renovierungen notwendig vom Boden über die Bäder bis hin zur Elektrik und Heiztechnik. Doch genau hier liegt die Chance: Mit einem durchdachten Sanierungskonzept lässt sich dieses Objekt in ein individuelles Schmuckstück verwandeln!Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
