Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 5
12249 Berlin
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus - erbaut im Jahr 1934 und gelegen auf einem großzügigen, ca. 1.241m² großen Grundstück (bereits geteilt in 2 Flurstücke von 718m² und 523m²) Die Wohnfläche von rund 160?m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer und bietet damit viel Raum für individuelle Lebensentwürfe - ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Köpfe mit Vision.Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Die technische Ausstattung entspricht nicht mehr heutigen Standards und sollte erneuert werden, um Energieeffizienz und Wohnkomfort zeitgemäß zu gestalten. Wer den Charme des Bestehenden zu schätzen weiß und Freude daran hat, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier die perfekte Grundlage.Das Raumangebot ist großzügig und vielseitig: Im Erdgeschoss lädt ein großes Wohnzimmer zum Zusammenkommen ein - der ideale Mittelpunkt des Familienlebens. Die angrenzende Küche überzeugt mit einem funktionalen Schnitt und Platz für einen Essbereich. Die weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das weitläufige Grundstück - ein echtes Paradies für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die sich draußen entfalten möchten. Ob Spielwiese, Obstgarten oder Ruheoase - hier ist Platz für Ihre Ideen.Auch die Lage überzeugt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieses besonderen Angebots. Die grüne Umgebung rundet das Bild eines angenehmen, ruhigen Wohnstandorts ab.Fazit:Ein Haus mit Geschichte, das auf seine nächste Lebensphase wartet. Die Kombination aus großem Grundstück, vielseitiger Raumaufteilung und Modernisierungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Berliner Immobilienmarkt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen.
