Warmmiete 1.290 €
Zimmer 3
45130 Essen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Nebenkosten: 310 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Rüttenscheid. Dank des durchdachten Grundrisses und der großen Fenster überzeugt sie mit viel Helligkeit und einer angenehmen Atmosphäre. Alle Räume sind bequem von der Diele aus zugänglich. Das großzügige Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche führt direkt auf die ca. 12 m² große Terrasse mit idyllischem Blick ins Grüne. Der weitläufige Garten stehtIhnen zur alleinigen Nutzung und Pflege zur Verfügung - ideal für Gartenliebhaber! Das Badezimmer wurde erst kürzlich modernisiert und verfügt über einen ebenerdigen Duschbereich mit Regendusche. Zusätzlich gibt es ein renoviertes Gäste-WC. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Diese Wohnung eignet sich besonders für ein gut situiertes Paar oder eine kleine Familie und kann kurzfristig angemietet werden."Der zur Wohnung gehörende Garten steht ausschließlich dem Mieter zur Verfügung. Die Nutzung ist in der Gesamtmiete (Warmmiete) enthalten. Die Kaltmiete beträgt 900,00?€, die Betriebskosten inklusive Heizkosten 310 Euro. Die Gesamtmiete in Höhe von 1.290 Euro beinhaltet bereits den auf den Garten entfallenden Nutzungsanteil in Höhe von 80 Euro."Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden.
