Warmmiete 2.127 €
Zimmer 4
30539 Hannover
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Nebenkosten: 457 €
Kaltmiete 1.670 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im Stadthaus 10 - durchdacht, charmant & mit Sonnenbalkon über den Dächern.Dieses Stadthaus im Neubauprojekt AMALIE ist ein echtes Raumwunder für alle, die gern urban wohnen und dennoch ihr eigenes Reich genießen möchten. Mit ca. 114?m² Wohnfläche, 4,5 Zimmern, zwei Bädern, Gäste-WC, eigenem Garten und einem sonnigen Westbalkon bietet Haus 10 die perfekte Kombination aus Funktion, Stil und Rückzugsqualität - ideal für ein aktives Paar (gern mit Hund), das sich Platz zum Leben und Arbeiten wünscht.Im Erdgeschoss empfängt euch ein offener, heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse mit Garten - perfekt für Frühstück im Grünen, Kräuterbeet oder Hundespielplatz. Die moderne Küche mit Einbauten und E-Geräten, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume sorgen für praktische Abläufe im Alltag.Und ein echtes Plus: Vom Garten aus geht's direkt in den begrünten Innenhof, der mit Spielplatz, Tischtennisplatte und vielen Sitzgelegenheiten zum Draußen-Sein einlädt - ob mit Gästen, Nachbarn oder einfach mit einem guten Buch und einem Kaffee.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer - perfekt als Schlafzimmer und Homeoffice oder für gelegentlichen Besuch. Das moderne Duschbad auf dieser Etage schafft zusätzlichen Komfort.Das Dachgeschoss bietet einen besonderen Rückzugsort: Ein weiterer großer Raum sowie ein halbes Zimmer, das sich ideal als Kreativbereich, Leseecke oder Arbeitsnische eignet. Das Highlight hier oben: der Westbalkon - euer privater Logenplatz für Sonnenuntergänge, Feierabendwein und Frischluftpausen mit Blick ins Abendlicht.Fahrräder und Co.? Kurz mal abstellen geht direkt am eigenen Eingang - für alles andere steht euch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller in der Tiefgarage zur Verfügung. 1-2 Tiefgaragenstellplätze (mit oder ohne E-Ladestation) können bei Bedarf mit angemietet werden.Die Lage ist ruhig und grün - direkt am Kattenbrookpark und umgeben von Spielstraßen. Ein Umfeld, das Entschleunigung bietet, ohne auf Anbindung oder Komfort zu verzichten.
