Kaufpreis 5.500.000 €
Zimmer 6
81247 München
Größe 357 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese individuell und mit viel Überlegung geplante Architekten-Villa begeistert durch großzügige Proportionen, ein kluges Raumkonzept und ein minimalistisch-stilvolles Ambiente. Atemberaubende Glasfronten sorgen für überbordende Lichtfülle, eröffnen Blickachsen in prachtvolles Grün und heben die Grenzen zwischen drinnen und draußen nahezu auf.Der Grundriss erstreckt sich über ca. 357 m² und zwei sonnendurchflutete Wohnebenen. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen und ein Arbeitszimmer untergebracht. Das Obergeschoss umfasst einen großzügigen Masterbereich mit Ankleide und Wellness-Bad, zwei (Kinder-)Zimmer und ein zusätzliches Bad. Von einer Dachterrasse genießt man fantastische Blicke in alten Baumbestand. Das Untergeschoss bietet einen Fitnessbereich, einen als Spa vorbereiteten Raum sowie Hauswirtschafts-, Abstell- und Technikflächen. Ein Highlight ist der weitläufige, prachtvoll eingewachsene Garten mit einem Sommerhaus. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine sehr attraktive, autarke Einliegerwohnung.Neben der familienfreundlichen, ruhigen Lage ist die detailreiche Ausstattung mit einem Lift über alle Etagen, zwei Kaminen, BUS-System, Wäscheabwurf, Wasserenthärtungsanlage und weiteren Annehmlichkeiten hervorzuheben. Die Gasheizung wurde soeben erneuert; zusätzlich steht eine Solaranlage zur Verfügung. Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang komplettiert dieses hochklassige Domizil mit Villen-Flair.
