Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 11
77731 Willstätt
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vollunterkellerte Dreifamilienhaus mit ca. 212?m² Wohnfläche steht auf einem ca. 3.200?m² großen Grundstück - mit seltenem Bebauungspotenzial: Ein Teil des Grundstücks ist für eine zweigeschossige Bebauung mit Dachgeschoss geeignet, wie sie bereits in der Nachbarschaft realisiert wurde.Die Dachgeschosswohnung ist frei und bietet Fernblick bis zum Straßburger Münster - ideal zur Eigennutzung oder Vermietung. Die Wohnungen im EG und OG sind solide vermietet (Staffelmiete). 2023 wurde eine moderne Pelletheizung installiert.Zwei identische 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse und je zwei Balkone. Das Haus wurde 2002 umfassend saniert (Fenster, Dach, Dämmung, Heizung), 2020 wurde die EG-Wohnung modernisiert. Einzelne Balkone, das Vordach und die Garagendächer sind sanierungsbedürftig - mit Potenzial zur Aufwertung.
