Kaufpreis 159.999 €
Zimmer 2
41460 Neuss
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Barbaraviertel in Neuss, nahe der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Wohnung wurde 1992 im Zuge einer Aufstockung erbaut und ist seit 2016 solide vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 456 €, zusätzlich wird eine Subvention gezahlt, sodass sich die Miete auf insgesamt 524,40 € beläuft.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das funktionale Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume.Optional kann eine Garage mit erworben werden, die sich positiv auf die Gesamtrendite auswirkt.Zur Veranschaulichung der Raumaufteilung und Wohnsituation wurden Visualisierungen eingesetzt. Diese dienen dem besseren Verständnis, ohne die Privatsphäre der Mieter zu beeinträchtigen.Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl Neuss als auch Düsseldorf schnell erreichbar - ideal für alle, die eine gute Anbindung und eine praktische Wohnlösung suchen.
