Kaufpreis 898.000 €
Zimmer 7
22391 Hamburg
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Stadtvilla aus der Zeit um 1912 besticht durch ihren historischen Charme, großzügige Raumaufteilung und ein hohes Maß an Individualisierungspotenzial. Mit insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche und sieben gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer noch zwei großzügige Zimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie eine geräumige, hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit Platz für einen großen Esstisch. Der Küchenbereich wurde ca. 1980 durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Raum und Licht gewonnen wurde. Von hier gelangen Sie auch direkt auf den überdachten Terrassenbereich. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie 3 weitere Zimmer vor. Ein komfortables Vollbad mit separater Dusche und Fenster sowie ein separates WC steht Ihnen hier zur Verfügung. Im Obergeschoss gelangen Sie aus einem Zimmer und dem Bad auf die begrünte Dachterrasse - ein echtes Highlight, das zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Fläche, ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort.Außenbereich & Nebengebäude:Das ca. 749 m² große Grundstück bietet einen schönen und eingewachsenen Garten mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Ein traumhafter Garten mit altem Baumbestand (Süßkirsche, Äpfel- und Birnenbäume). Hecken bieten zudem einen idealen Sichtschutz. Besonders hervorzuheben ist das massiv errichtete Nebengebäude im Garten, das ca. 1998 erbaut wurde und derzeit als Atelier genutzt wird. Es verfügt über ein helles Duschbad mit Fenster sowie eine eigene Gastherme zur Versorgung der Fußbodenheizung - ideal für kreative Nutzung oder Home-Office. Das begrünte Dach rundet das Bild dieses Gebäudes perfekt ab.
