Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
33154 Salzkotten
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier steht ein solides Wohnhaus mit Anbau in herkömmlicher Bauweise „Stein auf Stein“ frei auf einem großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der später erstellte zweigeschossige Anbau bietet weitere Nutzflächen und wurde als Werkstatt genutzt. Das Haus ist unterkellert, der früheren „Tiefgarage“ wurde die steile Zufahrt entfernt und verfüllt und dem Keller zugeschlagen.Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 52 m² die Küche mit Esszimmer, ein Büro, das Wohnzimmer mit Kachelofen und ein Gäste-WC mit Waschtisch im Flurbereich.Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und den Flur auf insgesamt ca. 49 m².Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt. Insgesamt ist die Immobilie renovierungsdürftig, eine Heizungsanlage ist nicht verbaut.Das 1.272 m² große Grundstück bietet weiteres Bebaupotential in 2. Reihe, oder dem Gartenliebhaber viele Gestaltungsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert.Der Gutachterausschuss im Kreis Paderborn hatte den Verkehrswert mit 400 T€ zum Stichtag 24.04.2022 beziffert, zwischenzeitlich hat sich der Bodenrichtwert um 40,- €/m² erhöht.Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und könnte auch kurzfristig übernommen werden.
