Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 12
26603 Aurich
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Aurich bietet mit ca. 280 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten, eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem nachgefragten Wohnumfeld.Die Aufteilung der Einheiten gestaltet sich wie folgt:- Erdgeschoss ca. 120 m² Wohnfläche- 1. Obergeschoss ca. 110 m² Wohnfläche- 2. Obergeschoss ca. 50 m² WohnflächeAlle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Informationen zu den Mietverhältnissen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne separat zur Verfügung.Beheizt wird die Immobilie über zwei separate Gasheizungen, die eine effiziente Versorgung der Einheiten ermöglichen.Das Objekt wurde laufend instand gehalten und in den letzten Jahren in zentralen Bereichen modernisiert. So wurden 2021 die Elektrik sowie umfangreiche Malerarbeiten im Innenbereich erneuert. Ebenfalls im Jahr 2021 erfolgte die Sanierung der Drainage rund um das Gebäude. Die Fenster wurden 2022 teilweise ausgetauscht.Die hervorragende Innenstadtlage mit fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Einrichtungen und ÖPNV macht dieses Mehrfamilienhaus sowohl für Investoren als auch für potenzielle Eigennutzer äußerst interessant.Ein solides Anlageobjekt im Herzen von Aurich.
