Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
47661 Issum
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 009-02750Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 47661 IssumArt des Energieausweises: BedarfsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1994Endenergiebedarf: 125,80kWh/(m²a)Energieträger: ErdgasEnergieeff.-Klasse: DIm Herzen von Issum!Diese interessante Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das um 1994 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 586 m² großen Grundstück errichtet wurde.Die Immobilie liegt im Herzen der Gemeinde Issum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke und Ärzte sind vorhanden. Die Auffahrt zur Autobahn (A 57) ist nicht weit entfernt, somit gelangen Sie von hier aus z. B. auch zügig in die Städte Nijmegen und Köln.Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf zwei Ebenen wie folgt:Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Abstellraum und BalkonSpitzboden: Studio (respektive Büro oder Kinderzimmer)Sonstige Ausstattungsmerkmale:- Gasetagenheizung (Brennwerttechnik 2017)- Eigener Kellerraum- Gemeinschaftlicher genutzter Fahrrad- und Waschkeller- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung- Kunststofffenster- TiefgaragenstellplatzDas monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 190 EUR. Hier enthalten sind die Kosten für einen Hausmeister. Weiterhin wird das Gebäude von einem professionellen Verwalter betreut.Die Übernahme der Wohnung erfolgt nach individueller Terminabsprache.Der Kaufpreis beträgt 199.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123, oder Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970122.Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
