Kaufpreis 469.500 €
Zimmer 3
81669 München
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage am Innsbrucker Ring besticht, sondern auch durch eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Lebensfreude vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese Wohnung Raum für Ihre Träume, Ihre Familie und Ihr Leben.Ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umgestaltet. Eine zusätzliche Trennwand schafft heute ein weiteres Zimmer - flexibel nutzbar als Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder behagliches Gästezimmer. Dieser Raum steht bereit, um Ihre Geschichte zu schreiben.Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen den ersten Eindruck von Weite und Möglichkeiten schenkt. Hier finden Garderoben und persönliche Akzente ihren Platz. Das helle Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung, ein Ort, der zum Verweilen und Wohlbefinden einlädt. Die großzügigen Fenster lassen das Licht hereinströmen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.Ein weiterer Pluspunkt: Der Austausch aller Fenster ist bereits geplant. Im Laufe dieses oder spätestens im nächsten Jahr sollen sämtliche Fenster der Wohnung durch moderne, energieeffiziente Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt werden. Diese Maßnahme ist Teil einer vorausschauenden Instandhaltung und sorgt künftig für eine deutlich bessere Wärmedämmung, mehr Schallschutz und insgesamt gesteigerten Wohnkomfort. Damit profitieren Sie langfristig von einer wichtigen Modernisierung, die den Wert und die Qualität der Immobilie zusätzlich erhöht.Von hier aus treten Sie hinaus auf den Balkon, ein kleines Paradies für sonnige Morgenkaffees oder entspannte Abende unter freiem Himmel.Die Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt, um köstliche Gerichte zuzubereiten. Sie ist funktional gestaltet und ein Ort, an dem Sie mit Freunden und Familie lachen, kochen und kostbare Momente teilen können. Die beiden weiteren Zimmer sind Rückzugsorte, bereit, Ihre persönlichen Vorstellungen von Geborgenheit und Komfort zu erfüllen.Das Tageslichtbad bietet eine kleine Oase der Entspannung. Eine gemütliche Badewanne mit integrierter Dusche lädt dazu ein, den Tag hinter sich zu lassen und Momente der Ruhe zu genießen. Jeder Winkel dieser Wohnung wurde mit Sorgfalt gestaltet und liebevoll gepflegt - Sie spüren es in jedem Detail.Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt, der Auszugstermin ist flexibel und kann in enger Abstimmung erfolgen. So ist ein stressfreier Übergang in Ihr neues Zuhause garantiert.Lassen Sie sich von diesem Ort verzaubern und schaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Glück in dieser besonderen Wohnung. Hier wartet nicht nur ein Zuhause auf Sie, sondern ein Ort voller Möglichkeiten und Erinnerungen.Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:ETW: 469.500 €TG: 30.500 €___________________Gesamtkaufpreis: 500.000 €Ähnliche Angebote
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