Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
68309 Mannheim
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause.Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage in Mannheim-Käfertal - zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Nachbarschaft.Der liebevoll angelegte Garten mit idealer Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Grillabende mit Familie und Freunden in privater Atmosphäre genießen können.Das ursprüngliche Baujahr des Hauses lässt sich nicht exakt bestimmen. Nach Angaben der Eigentümer wurde es ca. 1926 errichtet, im zweiten Weltkrieg zerstört und ca. 1948 auf dem bestehenden Keller neu aufgebaut.Seit ca. 2013 wurde das Haus von den jetzigen Eigentümern mit viel Herzblut und Eigenleistung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.Modernisierungen ab ca. 2013 laut Eigentümer:Neue Heizung (Fernwärme)Leitungen erneuert (Heizung, Wasser, Abwasser, Strom, Telekom)Fassadendämmung 120 mmZwischensparrendämmung Dach 180 mm(Dacheindeckung, Dachstuhl, etc. ursprünglich)Bäder im EG, OG und DG saniertBoden- und Wandbeläge modernisiertKunststofffenster doppeltverglast (Baujahr ca. 2000 - ca. 2013)Dachgeschoss ausgebautneue AußenanlagenKeller überwiegend modernisiert(Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Die PlanetHome Group GmbH kann für diese Angaben keine Haftung übernehmen.)Fazit: Ein tolles Familienhaus in zentraler Lage und gutem Zustand - einziehen und wohlfühlen!
