Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 4
79100 Freiburg im Breisgau
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur 5 Gehminuten zum Zentrum von Freiburg entfernt liegt diese renovierungsbedürftige 4-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon im EG.Die Wohnung ist z. Zt. an eine WG vermietet. Die Wohnanlage besitzt 8 Miteigentümer und zählt somit zu den kleineren Wohneinheiten.Aufgrund der bestehenden Erbpacht (betrifft nur das Grundstück) kann diese Wohnung in dieser Lage sehr preiswert erworben werden.Die Nutzung kann sowohl wie gegeben an eine WG vermietet oder selbst bewohnt werden.Die notwendigen Renovierungskosten wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz sowie Kellerräumlichkeiten.Im DG des Hauses befindet sich ein Raum, welcher zur Wohnung gehört. Dieser könnte ausgebaut und dann vermietet werden.Der aktuelle Erbbauzins beträgt monatlich € 149,-- b.a.w. bei einer Restlaufzeit bis 31.07.2052.Bei ernsthaftem Interesse wird aufgezeigt, wie sich der Erbbauzins i.d.n. Jahren entwickeln wird.Da die Wohnräume vermietet sind, können keine Innenaufnahmen gezeigt werden.
