Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 14
27446 Selsingen
Größe 456 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit: Das charmante Mehrfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück.Highlights des Objekts - 5 Wohneinheiten auf ca. 456 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen - Ursprünglich 1987 erbaut, umfassender Umbau zum Mehrfamilienhaus im Jahr 2012 - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Langfristige Vermietung, Eigennutzung oder Airbnb-Potenzial - Vollunterkellertes Haupthaus mit modernisierten Wohnungen, Terrasse und Balkonen - Barrierefreie Wohneinheiten in einer umgebauten HalleDetails zu den Wohneinheiten Zwei großzügige Wohnungen im Haupthaus: - Wohnfläche jeweils ca. 130 m² - Neue Küchen, helle Räume und hochwertige Ausstattung - Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und separatem Eingang sowie Parkplatz Dachgeschosswohnung mit Ausblick: - Ca. 130 m² Wohnfläche und ein ausbaufähiger Dachboden - Großzügiger, überdachter Balkon mit Panoramablick - 4 Zimmer, 2 Bäder, ideal für Familien Moderne Wohnungen in der ehemaligen Halle: - Wohnflächen von ca. 61 m² und 65 m² - Barrierefreier Zugang, moderne Küchen und Badezimmer Airbnb-taugliche Einheit im Keller: - Ca. 70 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und separatem Außeneingang - Ideale Nutzung als Homeoffice oder Gästewohnung - Sauna im Kellergeschoss für zusätzlichen KomfortZusätzliche Ausstattungsmerkmale - Garage und Heizungsraum: Platz für ein Fahrzeug und zwei Warmwasserspeicher - Wärmepumpe - Pellets - Energieeffiziente Ausstattung: Doppelverglaste Fenster, zentrale Fernwärme- und Gaszufuhr - Eigene Stromversorgung für jede WohneinheitAttraktive InvestitionsmöglichkeitenDas Mehrfamilienhaus bietet langfristig vermietete Einheiten und eine solide Einnahmequelle. Ab dem nächsten Jahr ist eine Mietanpassung auf ca. 8,64 €/m² möglich, was das Objekt besonders für Investoren interessant macht.