Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 4
32312 Lübbecke
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Frei ab: 27. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im ruhigen Ortsteil Stockhausen, unweit der Kernstadt Lübbecke, steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit besonderem Charakter zum Verkauf. Es handelt sich um das älteste Wohnhaus der Ortschaft, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 899?m² liegt. Umgeben von gepflegten Gärten und traditioneller Architektur, vereint dieses Objekt historischen Charme mit funktionalem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnfläche von ca. 161?m² verteilt sich auf zwei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse, ein Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche mit Vorratsraum. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohn- oder Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschplatz und WC ausgestattet ist. Ein bereits vorhandener, wieder herstellbarer Durchbruch ermöglicht den Zugang zum ca. 61?m² großen Dachboden, der sich durch angenehme Raumhöhe ideal zum Ausbau anbietet.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Nebengelass mit ehemaliger Tischlerwerkstatt, Maschinenraum, Lagerflächen und Heizungsraum. Diese Flächen eignen sich hervorragend für Selbstständige, handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Hobbys. Der Ausbau des angrenzenden Dachgeschosses der Nebengebäude wäre ebenfalls denkbar.In den Jahren 1992-1993 wurde das Haus umfassend modernisiert. Dazu zählen der Einbau einer Gas-Zentralheizung (inkl. Warmwasserversorgung), der Austausch der Fenster durch zweifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen sowie die Neugestaltung des Badezimmers. Auch der Innenausbau wurde mit Liebe zum Detail durchgeführt: Die Holzdielen wurden aufbereitet, Wände neu verputzt, tapeziert oder mit Holz verkleidet. Die Terrasse erhielt im Rahmen der Sanierung eine neue Pflasterung, die Waschküche ein zweckmäßiges Regalsystem.Dieses seit rund zwei Jahren unbewohnte Haus bietet ideale Voraussetzungen für junge Familien oder Handwerker, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Es vereint solide Substanz, ausbaufähiges Potenzial und eine reizvolle Lage - ein Haus mit Geschichte und Zukunft.
