Kaufpreis 800.000 €
Zimmer 8
45701 Herten
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier zwei Einfamilienhäuser mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit an:Großzügiges Vorderhaus: freistehendes Einfamilienhaus mit Keller - ca.135,76 m² Wfl.Erdgeschoss: ebenerdig erreichbar - offenes Wohn-/ Esszimmer, offene Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit DuscheDachgeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse mit traumhaft schönem Ausblick, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit DuscheKellergeschoss: Partyraum, WC, Waschkeller, Stauräume, Ausgang zum HofDas Vorderhaus ist zur Zeit vermietet. Es wird im Herbst freigezogen und steht Ihnen dann zur Eigennutzung zur Verfügung. Die aktuelle Miete beträgt 1.050,00 EUR p.m. Zu dem Haus gehört ein separater und schön gestalteter Garten dazu. Die 2 Jahre alte Einbauküche ist Eigentum der Mieter und kann gerne käuflich erworben werden.Charmantes Hinterhaus: Einfamilienhaus ohne Keller - ca. 133,22 m² Wfl.Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Pelletofen und Zugang zum gepflegten Garten mit traumhaften Blick ins Grüne, große Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne und DuscheDachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit DuscheDer Garten ist ein kleiner Traum für Naturliebhaber. Schön angelegte Terrassen mit Blick auf die dahinterliegende Wiesen. Der Pool lädt an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein. Mehrere Hochbeete sind liebevoll bepflanzt und bieten dem Gartenliebhaber eine tolle Möglichkeit Kräuter und Gemüse anzupflanzen. Als Kellerersatzraum dient eine der Hallen mit viel Platz für Stauraum, Werkzeug, Fahrräder und Gartengeräte. Das Hinterhaus wird ebenfalls freigezogen und kann vom Käufer selbst bezogen werden.Die zweite Halle wird als Garage genutzt. Hier passen mehrere Fahrzeuge hinein. Ein WC ist vorhanden.Ein Bereich der Halle ist als Büro mit eigenem WC ausgebaut und wird als Therapieraum genutzt.Das Grundstück im Bereich der ruhigen Straße ist nicht bebaut. Hier besteht eventuell die Möglichkeit nach vorheriger Rücksprache mit dem Bauamt ein weiteres Haus zu errichten. Diese vielen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot so besonders. Bitte rufen Sie das vollständige Exposé ab und schauen Sie sich die Grundrisse der angebotenen Immobilien an. Überzeugen Sie sich dann persönlich von der tollen Lage und den schönen Häusern und stimmen Sie mit uns telefonisch einen Termin ab: 02361-2052392
