Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 4
65201 Wiesbaden
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2015 erbaute, freistehende Einfamilienhaus mitWalmdach überzeugt durch moderne Architektur,lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Innenausstattung.Die Immobilie befindet sich auf einem gepflegten Grundstück inruhiger Wohnlage und bietet ein durchdachtes Raumkonzept fürhöchste Wohnansprüche.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettbodenund bodentiefen Fenstern schafft eine offene und einladendeAtmosphäre. Die hochwertige, offene Einbauküche ist miterstklassigen Geräten von namhaften Herstellern (Miele, Siemensund Neff) ausgestattet und bietet zusätzlich einen integriertenWeinschrank - ideal für Kochliebhaber und Genießer.Einbauschränke in mehreren Bereichen sorgen für praktischenStauraum und klare Linien.Schlaf- & Arbeitsbereiche:Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum sowie einKinderzimmer mit separatem Ankleidebereich. Ergänzt wird dasRaumangebot durch ein helles Arbeitszimmer im Obergeschoss – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort.Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine zentrale Be- undEntlüftungsanlage. Neben dem Hauswirtschaftsraum (HWR) stehtein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.Der gepflegte Außenbereich wird durch eine automatischeBewässerungsanlage und einen Mähroboter unterstützt. Diegroßzügige Terrasse verfügt über eine elektrisch ausfahrbarePergola, die einen Teil überdacht – ideal zum Entspannen oderfür gesellige Stunden im Freien. Eine Garage sowie zweiAußenstellplätze runden das Angebot ab.Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereitsvorhanden, sodass eine spätere Installation problemlos möglichist.Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Potenzial: Esbesteht die Möglichkeit, das Haus um ca. 80m² Wohnfläche zuerweitern (durch einen Dachausbau) – ideal für wachsendePlatzbedürfnisse oder individuelle Wohnideen. Eine Prüfungdurch die zuständige Baubehörde wird empfohlen.Ein modernes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, das nicht nurdurch seine hervorragende Ausstattung, sondern auch durchErweiterungsmöglichkeiten überzeugt – in ruhiger,familienfreundlicher Lage von Wiesbaden.
