Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
75179 Pforzheim
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilien-ProfilDiese moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Brötzingen in Pforzheim. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und beherbergt insgesamt wenige Wohneinheiten, was eine angenehme Privatsphäre schafft. Die Wohnfläche beträgt ca.?109?m² und bietet großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Das Treppenhaus präsentiert sich gepflegt und unterstreicht bereits beim Eintreten den soliden Charakter des Hauses. Die zentrale Lage in Brötzingen verbindet urbanes Lebensgefühl mit charmantem Altbauflair.SubstanzDie Immobilie wurde im Jahr 1907 in massiver Bauweise errichtet. Die Heizungsanlage ist eine Gasheizung aus dem Jahr 1990. Diese Grundsubstanz bietet eine solide Grundlage für dauerhaftes und sicheres Wohnen. Aufgrund der klassischen Massivbauweise ist eine gute Wärmespeicherung gewährleistet - ein Vorteil für ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr hinweg. Die vorhandene Bausubstanz verleiht der Wohnung Charakter und Stabilität, verbunden mit einem historischen Charme, der sich wunderbar mit der modernen Ausstattung verbindet.HighlightBesonders hervorzuheben ist die exklusive Ausstattung dieser Wohnung, die mit durchdachtem Design und hochwertigen Details begeistert. Die Lage über den Dächern von Pforzheim verleiht dem Objekt eine ganz eigene Leichtigkeit und Weite. Die offene Galerie, die Kombination aus modernem Stil und historischem Charakter sowie die architektonische Gestaltung machen diese Wohnung zu einem Objekt mit echtem Seltenheitswert. Wer Individualität, Großzügigkeit und ein inspirierendes Ambiente sucht, wird hier fündig.ParkmöglichkeitenZur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz im ruhigen Innenhof - komfortabel, direkt am Haus gelegen und bequem erreichbar.Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.Kontakt zu unsSie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin?Wir freuen uns auf Sie!Ihr Team von LANGE IMMO
