Kaufpreis 669.000 €
53604 Bad Honnef
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Honnef bietet eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst mehrere Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.Die Wohneinheiten sind modern geschnitten und bieten attraktiven Wohnraum in einem gepflegten Umfeld. Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für verschiedene Geschäftszwecke und profitiert von einer guten Sichtbarkeit und Laufkundschaft.Aufteilung der EinheitenGewerbeeinheit / Ladengeschäft Lage: Erdgeschoss Größe: ca. 108 m² Wohnung 1: Lage: 1. Obergeschoss Größe: ca. 61 m² Wohnung 2: Lage: 2. Obergeschoss Größe: ca. 55 m²Wohnung 3:Lage: Hinterhaus AnbauGröße: ca. 64 m²Es stehen 3 PkW-Stellplätze zur Verfügung.Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 36.500,00 EUR p.a. Im Dachgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses besteht eine Ausbaureserve - Potential zur Mietsteigerung ist gegeben!Sichern Sie sich diese Investitionsmöglichkeit und profitieren Sie von einer stabilen Rendite in einer der begehrtesten Lagen von Bad Honnef!Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
