Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 10
24327 Blekendorf
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Mehrfamiliendoppelhaushälfte, die in 3 Wohnungen und einen Bereich, der als Wohnnebenraum genutzt wird, aufgeteilt ist. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet.Die Doppelhaushälfte ist ca. 1870 erbaut worden und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 249 m². Das Grundstück hat eine Größe von 856 m². Umfassende Modernisierungen sind 2015 durchgeführt worden, so wurden u.a. Kunststofffenster (2-Fach-Verglasung) eingebaut, die Elektrik wurde erneuert und die Heizungsanlage (Öl-Heizung) wurde umgerüstet. Zu der Anlage gehören 3 Außenstellenplätze, 2 Garagen sowie ein Geräteschuppen. Die Nettokaltmiete (Ist) beträgt p.a. 21.972,48 € für alle Wohnungen zusammen, dies entspricht einer durchschnittlichen Kaltmiete von ca. 8,47 €/ m².Alle Wohnflächenangaben basieren auf einem neuen, örtlichen Aufmaß.Durch das günstige Verhältnis zwischen Kaufpreis und Mieteinnahmen, trägt sich das Haus sehr gut, auch im Rahmen einer Finanzierung.Haben wir Ihr Interesse als Kapitalanleger geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
