Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
21755 Hechthausen
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Hechthausen-Laumühlen! Gepflegtes Einfamilienhaus in Idylischer Wohnlage mit riesigem Grundstück.Flächenaufteilung:- Ca. 129 m² - Wohnfläche- Ca. 20 m² - Kellerraum (Nutzfläche)- Ca. 12 m² - Nebengebäude (Nutzfläche)- Ca. 19.596 m² - Grundstück (real geteilt)Dieses Einfamilienhaus in Hechthausen-Laumühlen ist der perfekte Ort für Familien oder Paare die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Umgebung legen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den gemütlichen Räumlichkeiten begeistern!- Baujahr 1956- Eingang mit großer Veranda- gefliester Eingangsbereich mit Garderobenplatz- Küche mit rustikaler Einbauküche in U-Form, Wintergartenzugang und Außenrollläden- modern gefliester Wintergarten mit Fußbodenheizung, großer Flügeltür sowie Sicht- und elektrischen Sonnenschutz- großer eingezäunter Gartenbereich mit Nebengebäude und Carport- ein großer Kellerraum unterm Carport- weitere, riesige Rasenfläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten- gefliestes Wohn-/Esszimmer mit offenen Kaminofen und Außenrollläden - Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Heizungsanlage und Fenster mit Außenrollladen- geschlossene Holztreppe zum Dachgeschoss- Schlafzimmer mit Teppichfußboden, großem Einbauschrank und Außenrollladen- Kinder-/Arbeitszimmer mit Teppichfußboden, Abseiten, Waschbecken, Dachbodenzugang, Außenrollladen und traumhaften Blick in die Ferne- Abstellfläche auf dem Dachboden- Sat-Anlage- Kunststofffenster- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung Modernisierungen:- neue Heizung - 2010 -- neue Fenster - 2000 -- Wintergarten - 2001 -- Dacherneuerung - 1983 -- Fassade mit Luftschicht - 1983 -Anmerkungen:- keine Nachbarn in direkter Umgebung- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 246,1 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1952, Energieeffizienzklasse G
