Kaufpreis 447.000 €
Zimmer 7
91747 Westheim
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und großem Grundstück.Objektart: Ehemaliger BauernhofBaujahr: ca. 1900Wohnfläche: ca. 240 m²Grundstück: ca. 1.698 m²Zimmer: 7Lage: 91747 WestheimObjektbeschreibungDieser charmante ehemalige Bauernhof aus dem Jahr 1900 befindet sich in 91747 Westheim und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohn- oder Gewerbeideen. Das Haupthaus wurde 1970 kernsaniert und in den folgenden Jahren weiter modernisiert:- 2002: Neue Fenster im Erdgeschoss2020: Neue Dachboden-Isolierung2023: Anschluss an das NahwärmenetzDie Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf 7 großzügige Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses mit einem stilvollen, gut erhaltenen Gewölbekeller - ideal zur Nutzung als Weinkeller oder für Ihre besonderen Lagerwünsche.Das ca. 1.698 m² große Grundstück beherbergt eine Vielzahl von Nebengebäuden:3 Garagen / 1 CarportGroße Halle / Scheune - ideal als Werkstatt, z. B. mit HebebühnenWeiterer Anbau mit zusätzlichem Stauraum oder GestaltungsspielraumZusätzlich verfügt das Anwesen über eine 9.000 Liter Zisterne und einen eigenen Hausbrunnen, was den ländlichen Charakter und die Unabhängigkeit des Grundstücks unterstreicht.Die B466 liegt nur wenige hundert Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.Nutzungsmöglichkeiten:Wohnen und ArbeitenKFZ Werkstatt / LagerMehrgenerationenhausSonstigesDieses Anwesen eignet sich ideal für Familien, Gewerbetreibende, Handwerker oder Naturliebhaber, die viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Ob Wohnen, Arbeiten oder Hobby - hier können Sie Ihre Pläne verwirklichen.Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen die vielen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie persönlich vorzustellen.
