Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 14
94577 Winzer
Größe 530 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Wohn- und Investitionsobjekt - dieses außergewöhnliche 3- bis 4-Parteienhaus bietet auf rund 530 qm Wohnfläche ein enormes Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage mit attraktiver Rendite oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - beispielsweise mit einem Kosmetikstudio, Praxis oder kleinem Büro - dieses Anwesen lässt kaum Wünsche offen. Und das alles in absolut ruhiger Lage!Ein besonderes Highlight: Einige Wohneinheiten lassen sich über innenliegende Treppen flexibel miteinander verbinden. So entstehen ganz nach Bedarf großzügige Maisonettewohnungen oder separate Einheiten - ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren.Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert. Neben der geräumigen Doppelgarage bietet die große Hoffläche ausreichend Platz für PKW-Stellplätze. Diese Immobilie ist ein echtes Multitalent - ideal für: * Mehrgenerationenwohnen * Kapitalanleger mit Blick auf solide Mieteinnahmen * Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten * Familien mit großem Platzbedarf und langfristiger PerspektiveDie Immobilie ist derzeit nicht vermietet und kann zeitnah bezogen/vermietet werden.Hier nochmal die Highlights:* ca. 530 qm Wohnfläche, flexibel teilbar (teilweise mit innenliegenden Treppen verbindbar)* 3-fach verglaste Fenster, 2 große Wintergärten, neue Balkone & Terrassenpflaster* komplett ausgebautes Dachgeschoss* Doppelgarage & geteerte Hoffläche* Grundstück mit über 6.300 qm - weitere Bebauung möglich (vorbehaltlich Genehmigung)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens überzeugen können.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
