Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 7

Größe 157 m²

27476 Cuxhaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2025

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

... befindet sich dieses 1950 erbaute Wohn- und Geschäftshaus und könnte vielleicht bald Ihnen gehören. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt ca. 157 m² Wohn- und Gewerbefläche. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 60 m²) gliedert sich in drei Büroräume, ein Lager sowie ein WC. Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 60 m²) verfügt über zweieinhalb Zimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Wannenbad mit separatem WC. Wohn- und Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und die Küche bietet Zugang zu dem nach Norden ausgerichteten Balkon. Die Dachgeschosswohnung (ca. 37 m²) bietet zwei Zimmer, eine Küche und ebenfalls ein Tageslicht-Wannenbad. Ausreichend Abstellmöglichkeiten sind durch den Vollkeller gegeben. Die Immobilie ist aktuell voll vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 13.463,76 €.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von einer Immobilie mit vielseitigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten sowie einem großen Entwicklungspotenzial überzeugen!

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