Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 6
91626 Schopfloch
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 2 Wohneinheiten (Obergeschoss u. Dachgeschoss) in einem 3-Familienhaus aus dem Jahre 1963.Das Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut, wodurch eine attraktive Wohnfläche geschaffen wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 840 m² in ruhiger Lage in Schopfloch.Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 81 m² eine großzügige und helle Wohnatmosphäre. Sie verfügt über Laminat-, Fliesen-, PVC- und Teppichböden. Das große Schlafzimmer ist mit einem Doppelfenster und einer Holzdecke ausgestattet. Zudem gibt es zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die geräumige Küche bietet einen Kaminanschluss. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen und gewährt direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Die Dachgeschosswohnung wurde 1995 ausgebaut und bietet auf ca. 43 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine Einbauküche und einen Schwedenofen. Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden, dessen Fenster 2007 erneuert wurde. Das große Schlafzimmer ist mit Teppichboden versehen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Einbauschrank ausgestattet. Zudem ist ein Stromzwischenzähler vorhanden.Die Beheizung der beiden Wohnungen erfolgt über eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher, die 2019 erneuert wurde. Eine separate Heizung ist für das Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zweifach verglaste Fenster aus dem Jahr 1986 mit Rollläden. Die Nutzung des Wohnhauses ist aktuell durch einen Überlassungsvertrag geregelt, wobei das Ober- und Dachgeschoss sowie das Erdgeschoss jeweils eine eigene Aufteilung mit Gartennutzung und Kellerraumnutzung haben. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht im Untergeschoss zur Verfügung. Die Teilungserklärung wird aktuell beantragt.Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten/ aufzuwerten. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
