Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 4
34121 Kassel
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Frei ab: 1. Oktober 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser Standort zählt, ohne Zweifel, zu den besten Lagen Wehlheidens, ruhig gelegen mit viel Abstand zu den größeren Straßen und umgeben von eingewachsenen Gärten. Die Wohnlage wird als absolut bevorzugt gehandelt und wird Sie begeistern. Ihre neue Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Hausese gelegen. Die Lage bietet diverse Geschäfte wie z.B. Lebensmittelmärkte, Baumarkt, Bank, Bäcker, Metzger, etc. die fußläufig erreichbar sind. Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Innenstadt von Kassel mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt, die Universität, Kliniken und Ärztezentren sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und den ICE Bahnhof-Wilhelmshöhe erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Pkw.In einer sehr ruhigen und grünen Umgebung von Wehlheiden entstehen hier 7 komfortable Neubau-Eigentumswohnungen. Zum Erwerb stehen insgesamt noch 3 Einheiten. Der Neubau ist bereits in der Realisierung. Die vorhandenen Büsche und Bäume des Grundstücks werden so weit wie möglich erhalten, so dass die Außenanlage ihren eingewachsenen Charakter behält. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und bietet 4 Zimmer Küche Bad und WC mit Balkokn welcher in Richtung Süden ausgerichtet ist und verfügt über bodentiefe Fenster in Richtung Osten. Diese Wohnung ermöglicht somit vielfältige Möblierungsvarianten und ein Leben in hellen Räumen. Zu der Wohnung gehören der Garten im Süden und Osten und ein extra großer Abstellraum im Keller (28m²), der über eine Rampe im Außenbereich und über das Treppenhaus mit Aufzug zu erreichen ist. Im Garten gibt es weitere Fahrradstellplätze und einen weiteren Gemeinschaftsgarten im Süden des Grundstücks.Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 95,00 m². Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss und wird in massiver Bauweise errichtet. Die Errichtung erfolgt komplett schlüsselfertig. Die Baugenehmigung liegt vor, die Fertigstellung des Gebäudes ist für das 3. Quartal 2026 geplant.HighlightsSehr ruhige, grüne Umgebung mit SüdterrassenRollläden oder Außenjalousien an allen Fenstern und Fenstertüren mit elektrischen AntriebenHeizung und Warmwasser über Luft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizung mit raumweiser RegelungWohn- und Essraum mit ParkettGlasfaseranschlussViel Lichteinfall durch bodentiefe FensterBarrierefreiExtra großer Abstellraum im Keller mit Rampe von außenAufzugBad mit FensterAbstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der WohnungKlingelanlage mit VideoRollläden/Raffstore an allen FensternDie hier angebotene Wohnung bietet sich wie beschrieben perfekt als Altersruhesitz, (die perfekte Alternative zum großen Haus) an, wie auch als zur lukrativen Kapitalanlage an.Gern können wir in einem persönlichen Gespräch nähere Details besprochen werden. Bitte nutzen Sie den Button: Anbieter Kontatieren und füllen alle Felder aus, Sie erhalten sofort ein umfangreiches Exposé von uns.
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