Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
12203 Berlin
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in bester Lage am Botanischen Garten in Berlin und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 qm bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie liegt im Souterrain eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1920 und entstand aus der Zusammenlegung zweier benachbarter Einheiten, wodurch sie über zwei separate Eingänge verfügt.Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, die dank großer Fenster viel Tageslicht erhalten. Sie verfügt über ein separates WC, ein Duschbad sowie eine Küche mit moderner Einbauküche. Die Böden sind mit stilvollen Dielen bzw. Fliesen ausgestattet, und die Einheit wurde regelmäßig renoviert und gepflegt. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung.Mit insgesamt fünf großzügigen und vielseitig nutzbaren Zimmern bietet diese Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Vorgartenanteil von ca. 60 qm, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Aktuell ist der Garten nur von außen zugänglich, jedoch besteht für den Eigentümer die Möglichkeit, einen direkten Zugang von der Wohnung aus zu schaffen.Das monatliche Hausgeld beträgt 422,73 Euro. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage wird noch ergänzt.
