Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 2
26219 Bösel
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer modernen Seniorenanlage in zentraler Lage von Bösel. Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und ein durchdachtes Konzept für komfortables Wohnen im Alter.Auf rund 57?m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei helle Zimmer - ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist gut ausgestattet und funktional gestaltet. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit sofortiger Rendite. Auch für die spätere Eigennutzung - etwa im Ruhestand - bietet diese Immobilie eine attraktive Option.Ein besonderes Plus der Anlage sind die beiden gemeinschaftlichen Aufenthaltsräume im Erd- und Obergeschoss, die den Bewohnern für Feierlichkeiten oder gesellige Runden zur Verfügung stehen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Das Gebäude ist unterkellert und bietet praktischen Stauraum.Direkt angrenzend befindet sich der beliebte Dorfpark - ein schöner Ort für Spaziergänge oder zur Erholung im Alltag.Diese Immobilie vereint zentrale Lage, solide Vermietung und langfristige Perspektiven - eine lohnende Investition in Bösel.Mietauskünfte auf Anfrage. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 182 € (140,00 € Vorauszahlung auf die Nebenkosten und 42,00 € monatlicher Eigentümerbetrag).