Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
79576 Weil am Rhein
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte mit Photovoltaik & Garten in begehrter Lage von HaltingenObjekttyp: DoppelhaushälfteOrt: 79576 Weil am Rhein - HaltingenBaujahr: 1993Zimmer: 5Bäder: 2 + Gäste-WCWohnfläche: ca. 116 m²Grundstück: ca. 179 m²Besonderheiten: Photovoltaikanlage mit Speicher, moderner Standard, vermietetKaufpreis: 449.000,-€Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.ObjektbeschreibungDiese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte in Weil am Rhein - Haltingen bietet alles, was eine zeitgemäße Immobilie auszeichnet: 5 großzügige Zimmer, zwei vollwertige Bäder, ein separates Gäste-WC sowie eine gepflegte Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem westlich ausgerichteten Garten schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Garten bietet Platz für Erholung und gemütliche Stunden im Freien.Besonders hervorzuheben ist die 7 kW starke Photovoltaikanlage mit 5 kW Lithium-Ionen-Batteriespeicher, die für Energieeffizienz und eine nachhaltige Zukunft steht. Die Gas-Brennwertheizung wurde erst 2023 erneuert und sorgt in Kombination mit der PV-Anlage für niedrige Betriebskosten.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzfläche. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.Ausstattung im Überblick- 5 helle Zimmer auf mehreren Ebenen- 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC- Moderne Einbauküche- Terrasse, Balkon und Garten mit Westausrichtung- Photovoltaikanlage (7 kW) mit Batteriespeicher (5 kW)- Gas-Brennwertheizung (BJ 2023)- Voll unterkellert- Garage- Vermietetes Objekt - solide KapitalanlageLagebeschreibung: Haltingen - Lebensqualität im DreiländereckHaltingen ist ein beliebter Stadtteil von Weil am Rhein und besticht durch seine hervorragende Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Nähe zu Basel macht den Standort besonders für Berufspendler attraktiv.Der charmante Ortskern von Haltingen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Bahnstation mit direkter Verbindung nach Basel und Lörrach. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung ein.Dank der hervorragenden Anbindung an die A5 sowie den EuroAirport Basel-Mulhouse sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar.SonstigesDie Immobilie ist aktuell vermietet. Die Mietkonditionen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Kontakt:Alexander MaierRE/MAX Immobilien | Konstanz - Rheinfelden - Lörrach+49 7621 560 81 62
