Kaufpreis 424.000 €
Zimmer 4
82386 Huglfing
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses bietet mit rund 100?m² Wohnfläche viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein naturnahes Umfeld - ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Raum und Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, aber sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 1971 errichtet und über die Jahre hinweg regelmäßig instandgehalten. Es präsentiert sich heute in einem gut erhaltenen Zustand mit solider Bausubstanz und einer insgesamt angenehmen Wohnatmosphäre.Die derzeitige Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine abgeschlossene Küche. Je nach individuellem Bedarf lässt sich die Küche mit geringem Aufwand ins Esszimmer integrieren - dadurch entsteht ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder drittes Schlafzimmer eignet. Ein großer Flur verbindet die Räume miteinander, das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - funktional und praktisch zugleich.Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Noch mehr Freiraum schafft die etwa 300?m² große Gartenfläche, die der Wohnung im Rahmen eines Sondernutzungsrechts exklusiv zur Verfügung steht. Sie eignet sich perfekt für Gartenfreunde, Familien oder alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.
