Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 2
21075 Hamburg
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Besondere Zwei-Zimmerwohnung in historischer Villa mit privatem Garten** Zum Verkauf steht eine wunderschöne, vollständig kernsanierte Zwei-Zimmerwohnung in einer stilvollen Villa, die durch ihre hohe Privatsphäre und den uneinsehbaren Garten besticht. Nur 3 Minuten von der S-Bahn-Station Heimfeld entfernt, genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem AKH und der TU Harburg. Heimfeld ist ein beliebter Stadtteil im Süden Hamburgs, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station bietet Ihnen nicht nur eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, sondern auch einen einfachen Zugang zu den umliegenden Stadtteilen. Die Wohnung überzeugt mit einer modernen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung umfasst eine moderne Küche und ein elegantes Badezimmer mit Fenster und Dusche. In beiden Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden. Alle Zimmer sind mit feinem Gipsstuck verziert, was dem Wohnraum einen besonderen Charme verleiht. Die Böden sind überwiegend aus hochwertigem Fischparkett, teilweise original aus der Bauzeit des Hauses, und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Zudem sind die komplette Wohnung und alle Fenster zum Garten hin ausgerichtet, wodurch sie nicht nur von der Straße nicht einsehbar ist, sondern auch eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre bietet. Ein separater Eingang sorgt zusätzlich für Unabhängigkeit und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gasheizung wurde 2017 neu installiert, und die Fenster wurden 2024 alle durch hochwertige Holzfenster ersetzt, die nicht nur für eine hervorragende Isolierung sorgen, sondern auch das ästhetische Gesamtbild der Wohnung unterstreichen. In dieser Villa wohnen lediglich vier Parteien, was ein harmonisches und ruhiges Wohnumfeld garantiert. Zur Wohnung gehört ein sehr großer Keller mit einem praktischen Fahrradabstellraum. Zudem stehen Ihnen ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein Parkplatz auf dem Gelände zur Verfügung. Der Garten, der ausschließlich zu der Wohnung gehört, ist schön gewachsen und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe. Er ist nicht einsehbar und verfügt über einen charmanten Holzschuppen im skandinavischen Stil sowie einen zusätzlichen Abstellschuppen, die zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Bei Bedarf kann die vorhandene Einrichtung übernommen werden, dies ist jedoch nicht zwingend notwendig. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen und in einem einzigartigen Ambiente leben möchten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum verzaubern! Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.
